Jeg skriver om boliginvestering i Storkøbenhavn, som den ser ud indefra. Finansiering, husleje og jura, strategi, markedet og ejendomsudvikling. Med tal fra mine egne projekter og fra de kunder, jeg arbejder med. Der kommer et nyt indlæg hver dag.
Start med guiderne: Ejendomsinvestering og Ejendomsudvikling. De dækker hele emnet og linker videre ind i indlæggene herunder.
Af Junaid Ahmad, stifter af Fairhomes. Tidligere stifter af Brickshare og syv år i Danske Bank. Har ejet ejendomme siden 2007.
Nyeste
Strategi og portefølje
Jeg har selv drevet en ejendomsfond og kender omkostningsstrukturen indefra. Her er de tre steder, forskellen opstår: indgangen, de løbende fees og hvem der bestemmer, hvornår der sælges.
Alle indlæg
Ejendomsudvikling
Den største værdiskabelse i ejendomme ligger i rejsen fra grund til færdigt byggeri. Her er to af mine egne projekter med tal, og den ene beslutning der bar dem begge.
Jura og husleje
Forskellen kan være 40 til 50 procent i leje på den samme bolig. Her er hvad der afgør det, hvad der sker, hvis du gætter forkert, og hvad du skal have afklaret før du udlejer.
Finansiering og bank
Fem banker giver fem svar på det samme spørgsmål, og forskellen kan være en million. Sådan regner banken, hvad kritisk leje er, og hvorfor du skal spørge flere end én.
Strategi og portefølje
Hele vejen fra beslutning til nøgler: bank, buy box, startafkast, røde flag, bud, rådgivere, drift og skalering. Junaid Ahmads 12 trin for førstegangsinvestorer.
Ejendomsudvikling
Vi troede, en dispensation var nok til 12 lejligheder. Det var den ikke. Her er hvad forsinkelsen kostede, hvad den lærte mig, og hvordan byggeret kan købes for nul kroner.
Strategi og portefølje
Startafkast er nettolejen delt med købesummen. Her er formlen, et regnestykke på en lejlighed til 3 mio. kr., og den grænse, hvor en case holder op med at hænge sammen.
Vil du have indlæggene i din indbakke i stedet? Skriv dig op til nyhedsbrevet, eller hent dem som RSS.
Skriv dit navn, din email og dit telefonnummer. Så får du et link på mail, og du er inde.
